משכנתא הפוכה
ביטוח וניהול סיכונים
לועזית: reverse mortgage
דרך למימון פנסיה על ידי שעבוד נכס לבנק, הנותן הלוואה נושאת ריבית בתשלומים חודשיים, הנפרעת עם מות הלווה על ידי מכירת הנכס המשועבד. אם יש עודף - הוא מוחזר ליורשים. גובה התשלום החודשי שיתן הבנק תלוי במספר גורמים: האחד, גיל נוטל המשכנתא. ככל שהגיל גבוה יותר התשלום החודשי יכול להיות גבוה יותר; השני, שווי הנכס, ככל ששוויו של הבית גבוה יותר, הסכום החודשי יכול להיות גבוה יותר. על מקבל המשכנתא מוטל לדאוג לשמירת ערך הנכס, לבטח אותו וכו' והוא אינו רשאי לשעבד אותו כנגד הלוואה אחרת בדרגה גבוהה יותר, או להעביר את הבעלות ללא הסכמה של הנק המלווה.
ביטוח וניהול סיכונים
לועזית: reverse mortgage
דרך למימון פנסיה על ידי שעבוד נכס לבנק, הנותן הלוואה נושאת ריבית בתשלומים חודשיים, הנפרעת עם מות הלווה על ידי מכירת הנכס המשועבד. אם יש עודף - הוא מוחזר ליורשים. גובה התשלום החודשי שיתן הבנק תלוי במספר גורמים: האחד, גיל נוטל המשכנתא. ככל שהגיל גבוה יותר התשלום החודשי יכול להיות גבוה יותר; השני, שווי הנכס, ככל ששוויו של הבית גבוה יותר, הסכום החודשי יכול להיות גבוה יותר. על מקבל המשכנתא מוטל לדאוג לשמירת ערך הנכס, לבטח אותו וכו' והוא אינו רשאי לשעבד אותו כנגד הלוואה אחרת בדרגה גבוהה יותר, או להעביר את הבעלות ללא הסכמה של הנק המלווה.
