זיקת הנאה במקרקעין מקרקעין
לועזית: easement / easement appurtenant

זיקת הנאה שיש למישהו במקרקעין בלי שנלווית לכך ההחזקה בו, כגון זכות מעבר, זכות אויר וכו'. זיקה כזו יכול שתהיה חיובית (למשל: זכות מעבר על פני חלקת שכן; זכות לקחת עצים מיער וכו') ויכול שתהיה שלילית (למשל: מניעת בניה משכן בצורה שתמנע אור ואוויר). זיקת הנאה היא זכות קניינית במובן זה שאין היא פוקעת עם העברת הבעלות על המקרקעין שעליהם היא חלה. הזכות נובעת מהמקרקעין עצמם והיא בת תוקף לא רק כלפי מי שהעניק אותה. (ראה: מקרקעין כפופים).