דמי שכירות מקרקעין
לועזית: rent

תשלום עבור זכות השימוש בנכס לתקפות זמן מוגדרת. התשלום אינו מקנה לבעליו זכות קניינית בנכס אלא זכות שימוש לפי תנאי הסכם השכירות. כאשר דמי השכירות מקנים בעתיד זכות לקבלת הנכס במחיר הזדמנותי, או ללא תשלום, או שזכות השימוש ניתנת לחלק הארי של אורך החיים של הנכס, הם מהווים מבחינת כלכלית - וכן לפי עקרונות חשבונאיים מקובלים - רכישה (חכירה הונית או מימונית, להבדיל מחכירה תפעולית שהינה שכירות רגילה). דמי שכירות מנדל"ן או מנכסים ניידים אחרים נחשבים כהכנסה פסיבית, שאינה מזכה אישה בחישוב מס נפרד ולא בחישובים לפי שיעורים נמוכים יותר, המחושבים רק לגבי הכנסה מיגיעה אישית. דמי שכירות דירות למגורי עובד נחשבים להוצאה מוכרת ולהכנסה פטורה בידי העובד שעובד באזור פיתוח שלא בדירת קבע שלו. דמי שכירות, שמשלם יחיד בגין דירה זמנית שעבר אליה לרגל עבודתו או עיסוקו, יותרו בניכוי מהכנסותיו מהשכרת דירת הקבע שלו. דמי שכירות המתקבלים בגין השכרת נדל"ן או ציוד מתחייבים במס ונחשבים נחותים לעומת הכנסות מעסק או משלוח יד, הן לגבי שיעורי מס והן לגבי אפשרויות העברת הפסדים. דמי שכירות המשתלמים כהוצאה עסקית מותרים בדרך כלל בניכוי כהוצאה. גם מומחה חוץ זכאי לקבל ניכוי בגין דמי שכירות דירה ששכר למגוריו לתקופת השנה הראשונה לעבודתו בארץ. דינם של דמי שכירות בגין עסקות חכירה (ליסינג) מדווחים לפי עקרונות חשבונאיים ולפי מהותם הכלכלית כעסקת רכישה (חכירה הונית או מימונית) או כעסקת השכרה (חכירה תפעולית). צורות אלה מוסדרות בתקנות מיוחדות שהותקנו על ידי שלטונות המס.