נכס בר פחת מקרקעין
לועזית: depreciable asset

נכס הוני קבוע המופחת בדוחַות הכספיים. לפי הגדרת פקודת מס הכנסה, נכס בר פחת הוא נכס שנקבע לו שיעור פחת בתקנות מס הכנסה. על פי עקרונות חשבונאיים מקובלים ותקנות ניירות ערך, יש לכלול בדוחַות הכספיים את הפרטים הבאים לגבי נכסים בני פחת: עלות הנכס, ואם הנכס אינו מוצג לפי העלות - הערך לפי בסיס ההצגה האחר; הפחת שנצטבר; ערך הנכסים לאחר ניכוי הפחת שנצטבר; שיטת חישוב הפחת, שיעור הפחת, וכיצד נקבעו שיעורים אלה. במקרים מסוימים קיימת הבחנה בין נכס בר פחת לבין נכס אחר שאינו כזה (קרקע, מוניטין) מהיבטי מיסוי מסוימים.